Por estos meses estamos enfrentando un desafío nuevo. Nos embarcamos en un desarrollo inmobiliario en un barrio abierto. El edificio se llama Jacana y estará dentro del barrio abierto Plaza Nogales, en el partido de Malvinas Argentinas. La idea nos fascinó desde el principio, pero nos enfrentamos a un problema: las inmobiliarias no entendían el concepto. O, mejor dicho, nosotros no nos estábamos expresando de manera correcta, o clara. Así que pensamos en que lo mejor sería invitar a los agentes inmobiliarios al lugar, para que lo vieran, lo vivieran. Organizamos un encuentro una tarde de otoño y los invitamos con café y cosas ricas. El momento de intercambio siempre es enriquecedor, y si bien todos entendieron de qué se trata este nuevo desarrollo, unos pocos nos dijeron que dudaban del éxito del proyecto. “La idea me parece buenísima, innovadora, y hasta te diría que yo viviría acá, pero al ser tan nuevo, dudo que el potencial comprador se decida por algo que no sabe cómo funcionará”, nos dijo uno de los más importantes desarrolladores inmobiliarios de San Miguel. Así que en seguida nos reunimos internamente para discutir este asunto.
Actualmente, cuando se habla de barrio cerrado no es necesario dar muchas explicaciones: perímetro, seguridad, parquizado, club house, etcétera. Y, además, portón de ingreso controlado ¿Y barrio abierto? Pues podríamos decir que la mayor diferencia es que puede ingresar cualquier persona. De todos modos, la idea es un poco más profunda. O, mejor dicho, la propuesta es más conceptual. Soledad Pato, responsable de XXXXX de Plaza Nogales, nos dice: “Plaza Nogales propone un concepto diferente, seguro, sin murallas ni límites. Abierto al intercambio y al desarrollo personal, familiar y social”. Soledad destacó más puntos, como las calles vehiculares y peatonales, las plazas públicas con áreas de juego y estaciones aeróbicas, pero la idea que finalmente mejor lo definió fue: un barrio como los de antes. La socióloga neerlandesa Saskia Sassen habla de urbanismo de código abierto como contrapunto de los espacios controlados por sistemas inteligentes, las smart cities, en las que predominan distintos tipos de controles y la tecnología aplicada suele caer en una suerte de desurbanización. Sassen afirma que las ciudades deberían ser espacios incompletos en los que los habitantes van construyendo la identidad, en los que se favorece el intercambio con otras personas. Una ciudad completa es una ciudad muerta, dice Sassen. Por eso, la idea de Plaza Nogales se desarrolla sobre la base de un barrio abierto, en el que, como explica Soledad Pato, se facilitan espacios públicos recreativos que favorecen el intercambio social. De todos modos, hay otro elemento central en Nogales. El inmenso jardín fue diseñado por Carlos Thays y es, probablemente, lo más destacado de este barrio abierto.
Como conclusión, a la hora de comunicar de qué se trata Jacana, nuestro nuevo desarrollo dentro de Plaza Nogales, nos centramos en destacar esa idea de un barrio como los de antes, con seguridad pero también con libertad para el intercambio social y el disfrute de un jardín con bosque en el corazón de una ciudad del conurbano de Buenos Aires.